Quais as vantagens de ter uma Varanda Integrada?


O que é uma Varanda Integrada?

A varanda integrada é quando você cria uma conexão entre o ambiente da varanda e o da sala. Pode ser quebrando uma parede e transformando em um só espaço. Ou ainda, colocando uma grande porta de correr para manter a varanda separada da sala nos momentos mais oportunos.

Mesmo assim, é muito fácil fazer a integração ao abrir a porta de correr e transformar tudo em um só espaço. Mas, por que fazer uma alteração assim no seu lar, ou morar em um apartamento que já tenha uma varanda integrada? Veremos agora quais as vantagens e desvantagens de se ter uma varanda integrada.


Ampliação do ambiente

Se você gosta de ambientes espaçosos e bem arejados, pois assim se sente mais à vontade e alegre, com certeza esse é o principal motivo para ter uma varanda integrada.

Ao invés de ter uma sala pequena e uma varanda pequena, é bem melhor ter um só espaço grande, envolvendo a sala e a varanda. Quando você receber convidados, terá espaço para mais pessoas, oferecendo maior conforto e comodidade.

Ambiente para várias finalidades

Não necessariamente você precisa que a varanda se torne uma ampliação da sala, com móveis de sala e a mesma decoração. Mesmo sem as paredes que separam a sala da varanda, você pode criar ambientes distintos.

Melhor ainda, pode ter móveis e decoração mais neutros e versáteis, permitindo ser usada para diferentes funções, acompanhando sua rotina.

A varanda integrada pode ser um espaço de trabalho, de exercícios, um cantinho de café, um espaço gourmet, uma pequena horta, enfim, tudo isso ao mesmo tempo.

Melhor iluminação e ventilação naturais

Em qualquer imóvel, a entrada de luz e ventilação naturais são aspectos que valorizam.
Ninguém gosta de viver em um lugar frio e úmido. Por isso, é importante ter aberturas para deixar o sol e o vento entrarem.

Quando você integra a varanda na sala, ganha muito mais iluminação natural.
Mesmo se for fechar a varanda com folhas de vidro. Aliás, ao fechar a varanda com vidro, melhora o controle da ventilação e protege das chuvas.

E se quiser também pode fechar a passagem da sala para a varanda com uma grande porta só de blindex. Ela pode ser aberta por completo quando quiser usar ambos os espaços ao mesmo tempo. Assim, quando a porta estiver fechada, vai garantir mais privacidade. Principalmente contra os sons, e ainda irá permitir a vista da rua e a entrada de luz natural.

Melhor convivência familiar

Esse é um ponto que vai depender da dinâmica de cada família. Mas, principalmente para quem está em casa com mais pessoas. Ou seja, com a necessidade de interagir e ficar de olho no que está acontecendo. É muito melhor contar com um ambiente integrado que permita a todos realizarem diferentes atividades no mesmo lugar.

A integração de ambientes permite melhorar a convivência familiar, estimulando as conversas, ao invés de ficar cada um em um cômodo separado por portas e paredes, sem se verem o dia todo. A varanda integrada é uma opção especialmente interessante para quem tem filhos pequenos ou cuida de alguém com necessidades especiais.

Desvantagens da Varanda Integrada

Sabemos que em qualquer escolha da vida, nem tudo são flores. Mas, quando se trata de varanda integrada, há mais vantagens do que desvantagens.
Citaremos algumas desvantagens, para que possa realizar uma decisão justa.

Excesso de vento

Já falamos que a entrada de ventilação natural é um ponto positivo da varanda integrada. Mas, se você não tiver um bom projeto, que preveja o controle da entrada de vento, poderá conviver com um desconforto.

Lembre-se que, quanto mais alto for o andar do seu apartamento, mais fortes serão os ventos. Então, para fazer com que essa desvantagem se torne uma vantagem, é importante investir no fechamento da varanda com janelões de vidro para poder abrir e fechar quando for conveniente.

Menor isolamento térmico e acústico

Principalmente para quem mora em apartamento, a questão do isolamento térmico e acústico é bem importante. Ou seja, para garantir mais conforto e privacidade. No caso da varanda integrada com a sala, esse isolamento diminui um pouco, já que a parede entre a sala e a varanda deixa de existir.

Mesmo usando uma porta de correr de vidro, a capacidade de isolamento não é tão grande quanto a de uma parede com tratamento termoacústico. Mas, não chega a ser um problemão, principalmente se você mora em um lugar mais calmo, que não seja de frente para uma avenida.

Além disso, existem soluções, como vidro mais grosso. Ou seja, próprio para melhorar isolamento. E ainda, as cortinas que ajudam a bloquear o excesso de calor, a proteger do frio e a reduzir os sons externos.

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Dicas para decorar o Apartamento no Natal


Decorar apartamento no Natal?
Hoje em dia, muitas pessoas procuram apartamentos pequenos para morar.

Porém, o desafio de quem mora num espaço compacto, é a chegada das festas de fim de ano, principalmente decorar apartamento no Natal.
Justamente, por não ter muito espaço para colocar uma árvore de Natal gigante ou investir em muitas decorações natalinas, a maior dúvida é:

Como fazer uma decoração de Natal para apartamento?

Se este é o seu caso, fique tranquilo! Separamos 7 dicas para você decorar apartamento no Natal para apartamento pequeno que vai deixar seu lar lindo, aconchegante e bem decorado para as festas de fim de ano.

A princípio, ter ideias de como fazer uma decoração de Natal para apartamento pequeno é um desafio para quem mora neste tipo de imóvel.

Isso porque, na maioria das vezes encontramos diversos acessórios grandes que ocupam muito espaço, ficando inviável colocá-los em locais mais compactos. Então, para te ajudar, preparamos 7 dicas de decoração de Natal para apartamento, e assim, te inspirar para você deixar seu cantinho com o clima natalino. Acompanhe!

Decorar apartamento no Natal: 7 dicas para deixar seu cantinho bem natalino.

De início, saiba que o tamanho não impede de deixar seu lar decorado e aconchegante para o Natal. Isso porque, você pode enfeitar seu lar de modo proporcional ao tamanho do seu apartamento.
Por isso, para dar um ar natalino no seu apartamento pequeno, confira as 7 dicas para você aproveitar ao máximo os espaços na decoração de Natal. Confira!

1. Escolha bem sua Árvore de Natal

Em primeiro lugar, não dá para pensar em decoração natalina sem pensar na Árvore de Natal. Porém, para quem mora em um apartamento pequeno e não tem muito espaço, é um desafio colocar uma árvore de Natal grande.

Mas, fique tranquilo! Hoje em dia tem diversos modelos e tamanhos de árvores de Natal. Procure por árvores de Natal menores que dê para colocar em cima de um móvel ou até mesmo ficar no chão bem acomodada.

Além disso, existe a possibilidade de usar modelos criativos de árvore de Natal, como:

  • Árvore de Natal de galhos secos;
  • Fazer uma árvore de Natal com pisca-pisca;
  • Árvore de Natal de feltro;
  • Faça uma árvore de Natal de crochê;
  • Crie uma árvore de Natal com festão;
  • Compre uma árvore de Natal com palavras em MDF;
  • Entre outros modelos.

2. Onde montar uma árvore de Natal em apartamento pequeno?

Em especial, para quem vive num apartamento pequeno é ideal escolher uma árvore de Natal menor. Então, procure modelos menores de árvore de Natal que dê para colocar sobre a mesa de jantar ou do rack, por exemplo.

Aliás, um outro lugar legal para montar sua árvore de Natal no apartamento pequeno, é na prateleira do painel da sua TV ou até mesmo encontrar um cantinho no chão da sua sala de estar.

Por isso, o mais importante é você perceber qual cantinho você pretende montar a árvore de Natal e comprar um modelo com o tamanho ideal.

3. Use a Guirlanda de Natal para decorar a porta do seu apartamento

De modo geral, a guirlanda de Natal é também uma peça muito tradicional das decorações natalinas. De diversos tamanhos, a guirlanda de Natal é uma ótima opção para decorar a entrada do seu apartamento ou até mesmo colocar em uma das paredes da sua casa ou nas portas dos quartos e dos armários de
cozinha.

4. Luzes de Natal: iluminação faz toda diferença na decoração de Natal

O Natal é a época mais iluminada do ano e o que não pode faltar numa decoração natalina são as luzes de Natal, os piscas-piscas. Os pisca-piscas são itens simples de achar e de colocar na decoração. Basta escolher os modelos e pendurar em todos os cantos.
Mas, atenção! Menos é mais, não exagere na quantidade de luzes espalhadas pelo seu apartamento pequeno. Por isso, você pode colocar as luzes de Natal na sua árvore de Natal, na guirlanda e demais lugares que você pode conferir a seguir.

5. Contorne sua janela com as luzes de Natal

Uma ótima opção para decoração de Natal para apartamento é colocar os pisca-piscas ao redor da janela da sua sala de estar. Além de ser simples a aplicação das luzes de Natal, é uma forma linda e modesta de iluminar suas noites de dezembro.

6. Pisca-pisca no estilo cascata

Stylish christmas decorations, red jingle bells, lights, fir branches with orna

Antes de mais nada, uma forma de dar um toque especial na decoração natalina em apartamento pequeno é colocar as luzes de Natal no estilo cascata.

Dessa forma, você pode colocar os pisca-piscas nas prateleiras do painel de TV da sala de estar e nas janelas do apartamento. Essa opção é perfeita para quem não tem muito tempo para decorar o apartamento, mas também não quer deixar passar em branco as festividades de fim de ano.

7. Use velas para dar um toque natalino no seu apartamento

Por fim, uma outra alternativa de dar um ar mais natalino para seu apartamento pequeno é colocar velas com pequenos itens natalinos pelos cômodos. Você pode colocar no painel de TV, prateleiras, no banheiro com velas aromáticas, entre outros espaços.

Por fim, se você ainda não tem seu apartamento, este é o momento de realizar o sonho da casa própria aqui na Vanil Imóveis! Confira os apartamentos que temos à venda e agende sua vista!

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Ambientes Integrados: Maximizando a Eficiência e a Qualidade de Vida


Os ambientes integrados têm se tornado uma tendência crescente na arquitetura e no design de interiores.
Esse método envolve a combinação de diferentes espaços funcionais, como salas de estar, cozinhas e áreas de jantar, em uma única área.
Os benefícios de ambientes integrados são notáveis e vão desde a otimização do espaço até a promoção da interação social.

1. Maximização do Espaço: Ambientes integrados eliminam barreiras e criam uma sensação de amplitude, tornando até mesmo espaços pequenos parecerem mais espaçosos.
Isso é particularmente vantajoso em áreas urbanas, onde o espaço é mais limitado.

2. Interação Social Aprimorada: Ao combinar espaços como cozinha e sala de estar, os moradores podem interagir mais facilmente.
Isso promove um senso de comunidade e permite que as pessoas estejam mais conectadas enquanto cozinham, comem e relaxam juntas.

3. Facilitação do Fluxo: Ambientes integrados geralmente são projetados de forma a otimizar o fluxo de movimento.
Isso torna mais fácil a transição de uma atividade para outra, melhorando a eficiência no dia a dia.

4. Luz Natural e Ventilação: Ao unir diferentes áreas em uma, é possível aproveitar melhor a luz natural e a ventilação. Isso reduz a dependência de iluminação artificial e sistemas de climatização, economizando energia.

5. Personalização do Espaço: Ambientes integrados permitem a personalização de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. Eles podem escolher como dividir o espaço, adaptando-o a suas vidas.

6. Acompanhamento de Atividades: Ambientes integrados facilitam o acompanhamento das atividades familiares. Por exemplo, pais podem supervisionar as crianças enquanto cozinham, promovendo a segurança.

7. Valorização Imobiliária: Casas com ambientes integrados costumam ser mais atraentes para compradores, o que pode aumentar o valor de revenda da propriedade.

8. Estilo e Design: A integração de diferentes espaços permite a criação de um estilo e design diferenciado, o que é esteticamente agradável e coeso.

9. Sensação de Amplitude: A falta de divisórias visuais pode dar a sensação de que o espaço é mais amplo e, portanto, mais acolhedor.

Em conclusão, os ambientes integrados oferecem uma variedade de benefícios que vão desde a otimização do espaço à melhoria da qualidade de vida.
No entanto, é importante considerar as necessidades individuais e a funcionalidade ao planejar um ambiente integrado, pois o que funciona para uma família pode não ser adequado para outra.
A chave está em criar um espaço que se adapte ao estilo de vida e às preferências dos moradores, melhorando assim sua experiência cotidiana.

Aqui na Vanil o seu sonho, já é uma realidade!

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Transforme Sua Casa: Dicas de Decoração para Tornar Seu Espaço Único


A decoração é uma forma poderosa de expressar sua personalidade e criar um ambiente agradável em sua casa. Se você está buscando inspiração para renovar seu espaço, este artigo oferece dicas valiosas de decoração que podem transformar sua casa em um local acolhedor e elegante.

1. Escolha um Tema ou Estilo:
Antes de começar a decorar, é importante escolher um tema ou estilo que reflita sua estética pessoal. Pode ser um estilo clássico, moderno, minimalista, rústico ou qualquer combinação que você adore. Consistência é a chave para uma decoração harmoniosa.

2. Use Cores com Sabedoria:
As cores desempenham um papel fundamental na decoração. Cores suaves e neutras podem criar uma atmosfera tranquila, enquanto cores vivas e ousadas adicionam energia. Considere a psicologia das cores ao escolher a paleta ideal para cada ambiente.

3. Móveis Funcionais e Confortáveis:
Escolha móveis que não apenas se encaixem no estilo escolhido, mas também sejam funcionais e confortáveis. Móveis multiuso são especialmente úteis em espaços pequenos.

4. Adicione Elementos Naturais:
Incorporar elementos naturais, como plantas, madeira e pedra, pode trazer frescor e calor à sua decoração. Além disso, plantas de interior podem purificar o ar e criar um ambiente mais saudável.

5. Iluminação Adequada:
A iluminação desempenha um papel crucial na criação de atmosfera. Combine iluminação direta e indireta para criar um ambiente acolhedor. Luminárias elegantes também podem ser elementos de destaque.

6. Arte e Decorações de Parede:
Pendure arte que você ama e adicione decorações de parede que complementem o estilo do ambiente. Espelhos podem fazer espaços pequenos parecerem maiores, enquanto galerias de fotos personalizadas contam histórias.

7. Mantenha a Organização:
Uma casa bem decorada é aquela que também é organizada. Utilize soluções de armazenamento criativas para manter a desordem sob controle e permitir que sua decoração brilhe.

8. Personalize com Detalhes:
Detalhes pessoais, como almofadas, tapetes, cortinas e objetos de decoração, são oportunidades para inserir sua personalidade na decoração. Escolha itens que tenham significado para você.

9. Renove com Orçamento Limitado:
Se estiver com um orçamento limitado, considere a possibilidade de reciclar móveis antigos, fazer projetos DIY (faça você mesmo) ou procurar pechinchas em lojas de segunda mão.

Decorar sua casa é uma jornada emocionante que permite que você transforme um espaço em algo verdadeiramente seu.
Use essas dicas de decoração como ponto de partida, mas lembre-se de que a decoração deve refletir sua personalidade e estilo de vida.
Ao criar um espaço que você ama, sua casa se tornará um refúgio acolhedor e convidativo para você e seus visitantes.

1
mar, 2023
como valorizar o seu imóvel

Dicas de como Valorizar o seu Imóvel.

Dicas de como valorizar o seu imóvel. Quando falamos de mercado imobiliário a primeira coisa que vem a cabeça de muitos proprietários é, “quanto vale o meu imóvel?”, a questão é que o valor de um imóvel, possui vários fatores, colocamos abaixo alguns, confira e claro não deixe de aplicar no seu imóvel.

  • 1. PINTURA
como valorizar o seu imóvel

A primeira dica de como valorizar o seu imóvel é falando da pintura, ao colocar um imóvel disponível no mercado é importante que você se atente à pintura da área interna. Paredes com tinta desgastada e sujas causam imediatamente uma má impressão a quem entra no local, portanto, é importante que elas estejam apresentáveis.

É aconselhável também cores claras, que tragam luminosidade e ampliação do ambiente.

  • 2.  PISOS

Troque pisos desgastados: assim como a pintura, os pisos precisam estar em perfeito estado de conservação, pois isso impacta na atratividade do imóvel. Substitua pisos quebrados e dê uma cara nova ao local.

  • 3.  MANUTENÇÃO

Um imóvel que está sem manutenção com avarias e problemas de infraestrutura tende a desvalorizar cada vez mais com o tempo, enquanto residências em que a manutenção é feita periodicamente possuem o valor de venda cada vez maior, já que a valorização está diretamente ligada com a manutenção e conservação da residência. Para evitar que seu imóvel desvalorize, faça a manutenção periódica anualmente e evite deixar que os problemas apareçam para consertá-los.
Isso porque fazendo uma manutenção todos os anos, você identifica problemas que estão no início, e acaba gastando muito menos para o conserto do que gastaria se esperasse com que eles se agravassem e se tornassem visíveis.

  • 4.  FACHADA E JARDIM

Caso você more em casa, o exterior é tão importante quanto a parte interna, principalmente se houver jardim. Nesse caso, pinte a fachada da casa e dê uma atenção especial ao jardim, retire plantas mortas e apare os galhos das árvores se tiver.
Outro ponto é a grama do jardim, deve ser aparada e estar verdinha, isso fará com que o ambiente fique mais bonito.

  • 5.  DOCUMENTAÇÃO

A nossa ultima dica de como valorizar o seu imóvel, é que você tenha toda a documentação em dia. Todas as pessoas odeiam esperar ou se deparar com dificuldade na hora de fechar uma compra, afinal pode ser desanimador saber que a o processo pode demorar mais do que o esperado ou correr o risco de não conseguir finalizar por falta de algum detalhe burocrático.

Assim, mantenha todas as contas provenientes do imóvel pagas tanto como IPTU e condomínio.

Para a venda também são necessários alguns documentos como matricula, certidão do imóvel e a documentação do morador, assim, providencie tudo.

Essas são apenas algumas dicas, básicas, porém valiosas e que podem fazer toda diferença na hora de fechar negócio.
Procure sempre a ajuda e conselho de um corretor de imóveis, esses profissionais fornecem sempre toda ajuda e auxilio. Aqui na Vanil você encontra profissionais sérios e capacitados na hora de vender ou comprar, entre já em contato conosco.

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18
maio, 2022
conceito aberto

CONCEITO ABERTO – O layout que é a sensação do momento.

CONCEITO ABERTO- O layout que é a sensação do momento.

A idéia de ter um ambiente sem paredes promete mais mobilidade e funcionalidade para os imóveis. Conceito aberto
Quando o assunto é o mercado imobiliário, uma ideia que tem ganhado muitos adeptos é a do conceito aberto. Talvez você não saiba o que isso significa apenas pelo nome, mas com certeza já viu imóveis e inspirações por aí que seguem esse padrão.

conceito aberto

O que é?

A ideia é simples: um imóvel com conceito aberto não tem tantas paredes e portas, e os cômodos todos são fundidos em um só. Isso se restringe principalmente às paredes da cozinha e salas, não aos quartos, que continuam separados.
Mas também vai além da planta do imóvel. O conceito aberto tem tudo a ver com uma sensação, principalmente, de liberdade.

Quando há um comprador para um imóvel de conceito aberto, a imagem e experiência que se passa ao visitante é de liberdade, espaço, claridade devido a entrada de luz ser maior, fácil locomoção e a vantagem de sempre ter inúmeras opções de disposição dos móveis, principalmente se o comprador for alguém que adora mudar e dar cara nova aos ambientes sempre que puder.

Esse tipo de layout também permite que você possa fazer várias coisas ao mesmo tempo. Por exemplo, se o espaço entre a cozinha e a sala de estar é livre, você pode cozinhar ao mesmo tempo que mantém os seus convidados entretidos, ou fazer o café da manhã enquanto observa o nascer do sol da janela da sala e até mesmo preparar as refeições de olho nas crianças na sala. Mobilidade e funcionalidade são as palavras de ordem aqui.

De onde veio?

O conceito surgiu na década de 1990, em Nova York, quando antigos prédios industriais com andares sem muitas divisões começaram a ser transformados em apartamentos residenciais. Mesmo em imóveis menores, a ideia do conceito aberto dá a impressão de que o ambiente é maior e mais bem utilizado. Isso significa que é uma boa opção se você lida com um espaço limitado. E, caso manter o ambiente 100% integrado não parece a melhor opção, você sempre pode contar com ideias criativas de divisórias, como cortinas.

O conceito pode ser visto em muitos programas de reformas, principalmente em programas dos EUA, a forte tendência americana tem arrebatado o coração dos brasileiros, que em toda sua ousadia já está fazendo integrações até mesmo com a área de lazer.

Se você está começando a construir ou pensando na possibilidade e quer ter essa sensação de espaço e tudo mais que viu acima, esse conceito pode ser uma ótima opção para você.

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13
abr, 2022

5 Dicas para planejar ou desenvolver decorações.

Desenvolver decorações pode criar em cada pessoa um sentimento diferente, alguns irão gostar muito, para outros pode ser uma verdadeira terapia, mais também pode ser uma tarefa difícil e estressante para alguns.
Pensando nessas possibilidades separamos abaixo algumas dicas e tendências de decoração que irão ampliar suas ideias ou até mesmo dar um ponta pé inicial no seu planejamento.

Tons neutros e naturais

5 Dicas para planejar ou desenvolver decorações

Cores neutras e naturais nunca saem de moda, utilize cores como cinza, bege, branco e marrom com tons quentes ou ricos como cores de pintura de parede. As cores naturais da terra também são ótimas opções, pois passam uma sensação zen em casa, com ar de paz e tranquilidade.
Para móveis ou elementos decorativos, utilize também cores e texturas inspiradas na natureza como azuis, verdes, vermelhos ricos/profundos e tons de terra, bem como formas orgânicas naturais que adicionam interesse, especialmente porque todos nós passamos mais tempo nos últimos dois anos, vimos a necessidade de incluir materiais mais naturais, plantas, vegetação e árvores dentro de casa.

Toques de verdes e rosa

Cores ainda tem um espaço muito especial no coração de alguns, entre elas em alta no ano de 2022 o verde e rosa, sendo os verdes em tons de joias e rosas de terracota enraizados.
Considerando a psicologia das cores e as necessidades comportamentais humanas conforme mudamos para uma vida endêmica, tudo faz sentido.
Esses tons de verde são calmantes e sinalizam segurança para o cérebro, enquanto os rosas profundos em paletas silenciadas irradiam calor e conforto.

Móveis com curvas

A tendência de móveis curvos disparou, revivendo uma tendência atemporal de meados do século que remonta aos anos 60 e 70. Embora não há um número grande de pessoas adeptos a tendência, o que se espera é um crescimento considerável a utilização de tais móveis.
O conceito pode ser aplicado aos poucos com cadeiras de encosto redondo, espelhos ou ilhas de cozinha.

Vintage está de volta

Os tecidos de nossos avós não são os únicos itens que voltaram. De acordo com especialistas, os móveis vintage estão totalmente “in” neste novo ano.
Móveis vintage vão voltar à medida que o mundo do design começa a buscar opções mais sustentáveis ​​para decorar uma casa.
Comprar de lojas sustentáveis ​​e que fornecem produtos de alta qualidade permitirá manter nossos móveis por mais tempo e em boa forma, o que é, em última análise, mais financeiramente responsável e cuidadoso com o meio ambiente.

Espaços multifuncionais e móveis

Uma das tendências de 2022 que os designers de decoração estão mais entusiasmados é o foco em multifuncionalidade espaços, móveis, quartos e itens que possuem mais de uma função, é uma abordagem mais equilibrada para remodelar e expandir para atender às necessidades de sua família.
Com o crescimento do home office, espaços funcionais passaram a serem mais cogitados devido a grande possibilidade de organização que proporcionam.
Além da ideia de multifuncional, vem o foco em peças e móveis elegantes que atendam a mais de um propósito especialmente se você aluga ou mora em um espaço menor. 

Essas são 5 dicas que podem te ajudar em seu processo de decoração e organização de seu espaço, seja ele grande ou pequeno, mas é importante lembrar sempre de que você pode e deve dar um toque seu sempre, tornar o ambiente familiar e agradável tem mais haver com nossa personalidade do que com qualquer tendência que possa surgir.

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