Quais as vantagens de ter uma Varanda Integrada?


O que é uma Varanda Integrada?

A varanda integrada é quando você cria uma conexão entre o ambiente da varanda e o da sala. Pode ser quebrando uma parede e transformando em um só espaço. Ou ainda, colocando uma grande porta de correr para manter a varanda separada da sala nos momentos mais oportunos.

Mesmo assim, é muito fácil fazer a integração ao abrir a porta de correr e transformar tudo em um só espaço. Mas, por que fazer uma alteração assim no seu lar, ou morar em um apartamento que já tenha uma varanda integrada? Veremos agora quais as vantagens e desvantagens de se ter uma varanda integrada.


Ampliação do ambiente

Se você gosta de ambientes espaçosos e bem arejados, pois assim se sente mais à vontade e alegre, com certeza esse é o principal motivo para ter uma varanda integrada.

Ao invés de ter uma sala pequena e uma varanda pequena, é bem melhor ter um só espaço grande, envolvendo a sala e a varanda. Quando você receber convidados, terá espaço para mais pessoas, oferecendo maior conforto e comodidade.

Ambiente para várias finalidades

Não necessariamente você precisa que a varanda se torne uma ampliação da sala, com móveis de sala e a mesma decoração. Mesmo sem as paredes que separam a sala da varanda, você pode criar ambientes distintos.

Melhor ainda, pode ter móveis e decoração mais neutros e versáteis, permitindo ser usada para diferentes funções, acompanhando sua rotina.

A varanda integrada pode ser um espaço de trabalho, de exercícios, um cantinho de café, um espaço gourmet, uma pequena horta, enfim, tudo isso ao mesmo tempo.

Melhor iluminação e ventilação naturais

Em qualquer imóvel, a entrada de luz e ventilação naturais são aspectos que valorizam.
Ninguém gosta de viver em um lugar frio e úmido. Por isso, é importante ter aberturas para deixar o sol e o vento entrarem.

Quando você integra a varanda na sala, ganha muito mais iluminação natural.
Mesmo se for fechar a varanda com folhas de vidro. Aliás, ao fechar a varanda com vidro, melhora o controle da ventilação e protege das chuvas.

E se quiser também pode fechar a passagem da sala para a varanda com uma grande porta só de blindex. Ela pode ser aberta por completo quando quiser usar ambos os espaços ao mesmo tempo. Assim, quando a porta estiver fechada, vai garantir mais privacidade. Principalmente contra os sons, e ainda irá permitir a vista da rua e a entrada de luz natural.

Melhor convivência familiar

Esse é um ponto que vai depender da dinâmica de cada família. Mas, principalmente para quem está em casa com mais pessoas. Ou seja, com a necessidade de interagir e ficar de olho no que está acontecendo. É muito melhor contar com um ambiente integrado que permita a todos realizarem diferentes atividades no mesmo lugar.

A integração de ambientes permite melhorar a convivência familiar, estimulando as conversas, ao invés de ficar cada um em um cômodo separado por portas e paredes, sem se verem o dia todo. A varanda integrada é uma opção especialmente interessante para quem tem filhos pequenos ou cuida de alguém com necessidades especiais.

Desvantagens da Varanda Integrada

Sabemos que em qualquer escolha da vida, nem tudo são flores. Mas, quando se trata de varanda integrada, há mais vantagens do que desvantagens.
Citaremos algumas desvantagens, para que possa realizar uma decisão justa.

Excesso de vento

Já falamos que a entrada de ventilação natural é um ponto positivo da varanda integrada. Mas, se você não tiver um bom projeto, que preveja o controle da entrada de vento, poderá conviver com um desconforto.

Lembre-se que, quanto mais alto for o andar do seu apartamento, mais fortes serão os ventos. Então, para fazer com que essa desvantagem se torne uma vantagem, é importante investir no fechamento da varanda com janelões de vidro para poder abrir e fechar quando for conveniente.

Menor isolamento térmico e acústico

Principalmente para quem mora em apartamento, a questão do isolamento térmico e acústico é bem importante. Ou seja, para garantir mais conforto e privacidade. No caso da varanda integrada com a sala, esse isolamento diminui um pouco, já que a parede entre a sala e a varanda deixa de existir.

Mesmo usando uma porta de correr de vidro, a capacidade de isolamento não é tão grande quanto a de uma parede com tratamento termoacústico. Mas, não chega a ser um problemão, principalmente se você mora em um lugar mais calmo, que não seja de frente para uma avenida.

Além disso, existem soluções, como vidro mais grosso. Ou seja, próprio para melhorar isolamento. E ainda, as cortinas que ajudam a bloquear o excesso de calor, a proteger do frio e a reduzir os sons externos.

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Benefícios de Morar em uma Casa Geminada


Casa Geminada é um tipo de habitação em que duas casas compartilham uma parede lateral. Essas casas são construídas de forma adjacente, o que significa que uma parte da estrutura da casa é comum entre as duas unidades. No entanto, cada unidade é geralmente propriedade separada e possui entradas independentes.
Elas são apreciadas por sua eficiência de espaço, custos compartilhados e a criação de uma sensação de comunidade devido à proximidade com os vizinhos.
Vamos mostrar alguns dos benefícios de se morar em uma:


1. Custos Compartilhados: Uma das maiores vantagens de uma casa geminada é a redução de custos. Como você compartilha uma parede com o vizinho, isso frequentemente resulta em economia na construção e manutenção. Além disso, despesas comuns, como manutenção do telhado ou reparos externos, podem ser compartilhadas com o vizinho (dependendo do imóvel).

2. Espaço Eficiente: As casas geminadas são projetadas para aproveitar ao máximo o espaço disponível. Elas são ideais para áreas urbanas onde o espaço é limitado, pois oferecem habitação em um terreno menor.

3. Comunidade Próxima: Viver em uma casa geminada muitas vezes promove um senso de comunidade mais forte. A proximidade com os vizinhos pode levar a interações mais frequentes e à construção de relacionamentos, criando um ambiente amigável e acolhedor.

4. Segurança Percebida: A proximidade das casas vizinhas pode criar uma sensação de segurança. Com vizinhos próximos, muitas vezes há uma vigilância natural que pode dissuadir atividades criminosas.

5. Menos Isolamento Social: O design de casas geminadas frequentemente encoraja a interação com os vizinhos. Isso pode combater o isolamento social, promovendo uma sensação de pertencimento a uma comunidade.

6. Personalização e Individualidade: Embora você compartilhe uma parede com o vizinho, ainda tem a oportunidade de personalizar o interior da sua casa de acordo com suas preferências. Isso permite que você crie um ambiente que reflete seu estilo pessoal.

7. Manutenção Simplificada: A manutenção de uma casa geminada muitas vezes é mais simples porque parte da estrutura é compartilhada. Por exemplo, a manutenção da parede compartilhada pode ser combinada com o vizinho, tornando-a mais eficiente.

8. Ambiente Tranquilo: Devido à parede compartilhada, o isolamento acústico entre casas geminadas geralmente é melhor do que em casas independentes, o que pode resultar em um ambiente mais silencioso e pacífico.

9. Acesso a Vizinhança: As casas geminadas muitas vezes estão localizadas em bairros consolidados, proporcionando fácil acesso a serviços, escolas e comodidades locais.

Esses benefícios variam dependendo da localização e do projeto da casa, mas, em geral, elas oferecem uma alternativa habitacional com várias vantagens.

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Ambientes Integrados: Maximizando a Eficiência e a Qualidade de Vida


Os ambientes integrados têm se tornado uma tendência crescente na arquitetura e no design de interiores.
Esse método envolve a combinação de diferentes espaços funcionais, como salas de estar, cozinhas e áreas de jantar, em uma única área.
Os benefícios de ambientes integrados são notáveis e vão desde a otimização do espaço até a promoção da interação social.

1. Maximização do Espaço: Ambientes integrados eliminam barreiras e criam uma sensação de amplitude, tornando até mesmo espaços pequenos parecerem mais espaçosos.
Isso é particularmente vantajoso em áreas urbanas, onde o espaço é mais limitado.

2. Interação Social Aprimorada: Ao combinar espaços como cozinha e sala de estar, os moradores podem interagir mais facilmente.
Isso promove um senso de comunidade e permite que as pessoas estejam mais conectadas enquanto cozinham, comem e relaxam juntas.

3. Facilitação do Fluxo: Ambientes integrados geralmente são projetados de forma a otimizar o fluxo de movimento.
Isso torna mais fácil a transição de uma atividade para outra, melhorando a eficiência no dia a dia.

4. Luz Natural e Ventilação: Ao unir diferentes áreas em uma, é possível aproveitar melhor a luz natural e a ventilação. Isso reduz a dependência de iluminação artificial e sistemas de climatização, economizando energia.

5. Personalização do Espaço: Ambientes integrados permitem a personalização de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. Eles podem escolher como dividir o espaço, adaptando-o a suas vidas.

6. Acompanhamento de Atividades: Ambientes integrados facilitam o acompanhamento das atividades familiares. Por exemplo, pais podem supervisionar as crianças enquanto cozinham, promovendo a segurança.

7. Valorização Imobiliária: Casas com ambientes integrados costumam ser mais atraentes para compradores, o que pode aumentar o valor de revenda da propriedade.

8. Estilo e Design: A integração de diferentes espaços permite a criação de um estilo e design diferenciado, o que é esteticamente agradável e coeso.

9. Sensação de Amplitude: A falta de divisórias visuais pode dar a sensação de que o espaço é mais amplo e, portanto, mais acolhedor.

Em conclusão, os ambientes integrados oferecem uma variedade de benefícios que vão desde a otimização do espaço à melhoria da qualidade de vida.
No entanto, é importante considerar as necessidades individuais e a funcionalidade ao planejar um ambiente integrado, pois o que funciona para uma família pode não ser adequado para outra.
A chave está em criar um espaço que se adapte ao estilo de vida e às preferências dos moradores, melhorando assim sua experiência cotidiana.

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Transforme Sua Casa: Dicas de Decoração para Tornar Seu Espaço Único


A decoração é uma forma poderosa de expressar sua personalidade e criar um ambiente agradável em sua casa. Se você está buscando inspiração para renovar seu espaço, este artigo oferece dicas valiosas de decoração que podem transformar sua casa em um local acolhedor e elegante.

1. Escolha um Tema ou Estilo:
Antes de começar a decorar, é importante escolher um tema ou estilo que reflita sua estética pessoal. Pode ser um estilo clássico, moderno, minimalista, rústico ou qualquer combinação que você adore. Consistência é a chave para uma decoração harmoniosa.

2. Use Cores com Sabedoria:
As cores desempenham um papel fundamental na decoração. Cores suaves e neutras podem criar uma atmosfera tranquila, enquanto cores vivas e ousadas adicionam energia. Considere a psicologia das cores ao escolher a paleta ideal para cada ambiente.

3. Móveis Funcionais e Confortáveis:
Escolha móveis que não apenas se encaixem no estilo escolhido, mas também sejam funcionais e confortáveis. Móveis multiuso são especialmente úteis em espaços pequenos.

4. Adicione Elementos Naturais:
Incorporar elementos naturais, como plantas, madeira e pedra, pode trazer frescor e calor à sua decoração. Além disso, plantas de interior podem purificar o ar e criar um ambiente mais saudável.

5. Iluminação Adequada:
A iluminação desempenha um papel crucial na criação de atmosfera. Combine iluminação direta e indireta para criar um ambiente acolhedor. Luminárias elegantes também podem ser elementos de destaque.

6. Arte e Decorações de Parede:
Pendure arte que você ama e adicione decorações de parede que complementem o estilo do ambiente. Espelhos podem fazer espaços pequenos parecerem maiores, enquanto galerias de fotos personalizadas contam histórias.

7. Mantenha a Organização:
Uma casa bem decorada é aquela que também é organizada. Utilize soluções de armazenamento criativas para manter a desordem sob controle e permitir que sua decoração brilhe.

8. Personalize com Detalhes:
Detalhes pessoais, como almofadas, tapetes, cortinas e objetos de decoração, são oportunidades para inserir sua personalidade na decoração. Escolha itens que tenham significado para você.

9. Renove com Orçamento Limitado:
Se estiver com um orçamento limitado, considere a possibilidade de reciclar móveis antigos, fazer projetos DIY (faça você mesmo) ou procurar pechinchas em lojas de segunda mão.

Decorar sua casa é uma jornada emocionante que permite que você transforme um espaço em algo verdadeiramente seu.
Use essas dicas de decoração como ponto de partida, mas lembre-se de que a decoração deve refletir sua personalidade e estilo de vida.
Ao criar um espaço que você ama, sua casa se tornará um refúgio acolhedor e convidativo para você e seus visitantes.

1
mar, 2023
como valorizar o seu imóvel

Dicas de como Valorizar o seu Imóvel.

Dicas de como valorizar o seu imóvel. Quando falamos de mercado imobiliário a primeira coisa que vem a cabeça de muitos proprietários é, “quanto vale o meu imóvel?”, a questão é que o valor de um imóvel, possui vários fatores, colocamos abaixo alguns, confira e claro não deixe de aplicar no seu imóvel.

  • 1. PINTURA
como valorizar o seu imóvel

A primeira dica de como valorizar o seu imóvel é falando da pintura, ao colocar um imóvel disponível no mercado é importante que você se atente à pintura da área interna. Paredes com tinta desgastada e sujas causam imediatamente uma má impressão a quem entra no local, portanto, é importante que elas estejam apresentáveis.

É aconselhável também cores claras, que tragam luminosidade e ampliação do ambiente.

  • 2.  PISOS

Troque pisos desgastados: assim como a pintura, os pisos precisam estar em perfeito estado de conservação, pois isso impacta na atratividade do imóvel. Substitua pisos quebrados e dê uma cara nova ao local.

  • 3.  MANUTENÇÃO

Um imóvel que está sem manutenção com avarias e problemas de infraestrutura tende a desvalorizar cada vez mais com o tempo, enquanto residências em que a manutenção é feita periodicamente possuem o valor de venda cada vez maior, já que a valorização está diretamente ligada com a manutenção e conservação da residência. Para evitar que seu imóvel desvalorize, faça a manutenção periódica anualmente e evite deixar que os problemas apareçam para consertá-los.
Isso porque fazendo uma manutenção todos os anos, você identifica problemas que estão no início, e acaba gastando muito menos para o conserto do que gastaria se esperasse com que eles se agravassem e se tornassem visíveis.

  • 4.  FACHADA E JARDIM

Caso você more em casa, o exterior é tão importante quanto a parte interna, principalmente se houver jardim. Nesse caso, pinte a fachada da casa e dê uma atenção especial ao jardim, retire plantas mortas e apare os galhos das árvores se tiver.
Outro ponto é a grama do jardim, deve ser aparada e estar verdinha, isso fará com que o ambiente fique mais bonito.

  • 5.  DOCUMENTAÇÃO

A nossa ultima dica de como valorizar o seu imóvel, é que você tenha toda a documentação em dia. Todas as pessoas odeiam esperar ou se deparar com dificuldade na hora de fechar uma compra, afinal pode ser desanimador saber que a o processo pode demorar mais do que o esperado ou correr o risco de não conseguir finalizar por falta de algum detalhe burocrático.

Assim, mantenha todas as contas provenientes do imóvel pagas tanto como IPTU e condomínio.

Para a venda também são necessários alguns documentos como matricula, certidão do imóvel e a documentação do morador, assim, providencie tudo.

Essas são apenas algumas dicas, básicas, porém valiosas e que podem fazer toda diferença na hora de fechar negócio.
Procure sempre a ajuda e conselho de um corretor de imóveis, esses profissionais fornecem sempre toda ajuda e auxilio. Aqui na Vanil você encontra profissionais sérios e capacitados na hora de vender ou comprar, entre já em contato conosco.

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18
maio, 2022
conceito aberto

CONCEITO ABERTO – O layout que é a sensação do momento.

CONCEITO ABERTO- O layout que é a sensação do momento.

A idéia de ter um ambiente sem paredes promete mais mobilidade e funcionalidade para os imóveis. Conceito aberto
Quando o assunto é o mercado imobiliário, uma ideia que tem ganhado muitos adeptos é a do conceito aberto. Talvez você não saiba o que isso significa apenas pelo nome, mas com certeza já viu imóveis e inspirações por aí que seguem esse padrão.

conceito aberto

O que é?

A ideia é simples: um imóvel com conceito aberto não tem tantas paredes e portas, e os cômodos todos são fundidos em um só. Isso se restringe principalmente às paredes da cozinha e salas, não aos quartos, que continuam separados.
Mas também vai além da planta do imóvel. O conceito aberto tem tudo a ver com uma sensação, principalmente, de liberdade.

Quando há um comprador para um imóvel de conceito aberto, a imagem e experiência que se passa ao visitante é de liberdade, espaço, claridade devido a entrada de luz ser maior, fácil locomoção e a vantagem de sempre ter inúmeras opções de disposição dos móveis, principalmente se o comprador for alguém que adora mudar e dar cara nova aos ambientes sempre que puder.

Esse tipo de layout também permite que você possa fazer várias coisas ao mesmo tempo. Por exemplo, se o espaço entre a cozinha e a sala de estar é livre, você pode cozinhar ao mesmo tempo que mantém os seus convidados entretidos, ou fazer o café da manhã enquanto observa o nascer do sol da janela da sala e até mesmo preparar as refeições de olho nas crianças na sala. Mobilidade e funcionalidade são as palavras de ordem aqui.

De onde veio?

O conceito surgiu na década de 1990, em Nova York, quando antigos prédios industriais com andares sem muitas divisões começaram a ser transformados em apartamentos residenciais. Mesmo em imóveis menores, a ideia do conceito aberto dá a impressão de que o ambiente é maior e mais bem utilizado. Isso significa que é uma boa opção se você lida com um espaço limitado. E, caso manter o ambiente 100% integrado não parece a melhor opção, você sempre pode contar com ideias criativas de divisórias, como cortinas.

O conceito pode ser visto em muitos programas de reformas, principalmente em programas dos EUA, a forte tendência americana tem arrebatado o coração dos brasileiros, que em toda sua ousadia já está fazendo integrações até mesmo com a área de lazer.

Se você está começando a construir ou pensando na possibilidade e quer ter essa sensação de espaço e tudo mais que viu acima, esse conceito pode ser uma ótima opção para você.

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27
abr, 2022
reforma em casa

Como organizar uma reforma em casa e evitar surpresas

Fazer uma reforma em casa pode gerar muitas surpresas e custar mais do que você imagina! Além dos custos com pedreiro e materiais de construção, a obra pode se estender por um prazo indeterminado afetando diretamente o seu bolso.
Separamos alguns pontos que podem ser fundamentais na hora de reformar para evitar dores de cabeça.

  • FAÇA UM PLANEJAMENTO
    Saber exatamente o que deseja reformar é o primeiro passo para evitar problemas no futuro. Desse modo, faça um planejamento detalhado com todas as alterações que você deseja fazer em cada cômodo. Além disso, faça a divisão do processo da reforma em etapas, essa será uma maneira de você ter controle sobre o tempo e dinheiro gasto em cada etapa da obra.
  • ESTABELEÇA UM ORÇAMENTO
    Evitar que os gastos da reforma saiam do controle, é importante que você defina um limite de gastos para aquela obra. Dessa forma, pesquise o preço dos materiais que serão utilizados e da mão de obra contratada. Opte por fazer orçamentos com diferentes fornecedores e, se possível, procure profissionais abertos para negociação.
    Além disso, uma obra demanda gastos com energia elétrica e água. Por isso, dependendo da reforma que você for fazer, este consumo pode aumentar significativamente. Portanto, avalie sua capacidade de pagamento para arcar com esses custos sem se endividar ou ficar com o orçamento apertado.
  • SEPARE UM FUNDO DE EMERGÊNCIA
    Imprevistos podem acontecer e em uma obra não seria diferente. Um cano pode estourar, um piso pode quebrar e muitas outras coisas podem acontecer. Portanto, é importante que você separe do seu orçamento para a reforma uma quantia como reserva de emergência. Assim, quando esses imprevistos indesejados acontecerem, não afetará tanto assim o limite de gastos.
  • ESCOLHA BONS PROFISSIONAIS
    O barato pode sair caro, e muitas vezes isso está relacionado ao profissional que você contrata para a sua reforma. Apenas uma pessoa encarregada de todo serviço, por um preço baixo, pode fazer com que sua obra dure mais que o desejado e custe bastante dinheiro. Além disso, algum problema acarretado por ele pode surgir, e você terá que arcar com uma conta que não estava prevista no orçamento.

Portanto, pesquise com  cautela o profissional que você deseja contratar para a sua reforma. Às vezes, pagar a mais por um serviço pode evitar que você tenha prejuízos posteriormente.

  • COMPRE MATERIAS DE QUALIDADE
    Para evitar transtornos e dores de cabeça, avalie o custo-benefício dos materiais da sua reforma. Nem sempre o material mais caro é o melhor, mas também não se deve escolher o mais barato pelo preço, se você terá que trocá-lo em pouco tempo. Diante disso, faça uma pesquisa e peça ajuda para um engenheiro ou arquiteto. Investir um pouco mais de dinheiro em um bom material, te ajuda a evitar gastos no futuro.

Agora que você já sabe como é fundamental um pouco de planejamento e organização, mãos a obra!!!

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