Confira algumas dicas de como impressionar possíveis compradores para o seu imóvel!

Você já parou para pensar na importância de organizar a casa para receber a visita de um futuro comprador?
Provavelmente não! Pois, a maioria das pessoas não se atenta a esta tarefa, que é fundamental para despertar interesse pelo imóvel.
Por este motivo, ao longo deste texto vamos te ensinar como organizar a casa para estas visitas. Assim, você aumentará as chances da sua propriedade ser negociada. Confira nossas dicas:

Limpeza

Pode parecer óbvio falar isso, mas a limpeza é o primeiro passo para tornar o seu imóvel mais atraente. Afinal, ninguém gosta de ambientes empoeirados ou sujos.

Desta forma, sempre que um possível comprador for visitar a residência, invista em uma boa faxina no local. Isso vale tanto para os ambientes internos quanto externos do imóvel.
Em outras palavras, não se esqueça de:

• – Tirar as folhas do jardim;
• – Lavar banheiros e quintal;
• – Manter a água da piscina cristalina;
• – Lavar e guardar louças e utensílios domésticos;
• – Varrer e passar pano em todo o imóvel.
• – Guardar roupas e sapatos nos armários;

Pequenos reparos

Dado que, a maioria das pessoas que negociam imóveis atualmente, querem concluir a transação para se mudar o rápido possível. Sem precisar realizar quaisquer manutenções no local.
Portanto, antes mesmo de anunciar o seu imóvel, faça uma revisão completa do mesmo e avalie pontos como:

• – Pintura interna e externa;
• – Funcionamento de portas, janelas, tomadas e interruptores;
• – Estado de conservação de pisos;
• – Se há algum vazamento ou entupimento na propriedade;
• – Entre outros.

Iluminação

Nos últimos anos, a iluminação dos ambientes se tornou um assunto com cada vez mais destaque no setor imobiliário e de construção. Não é à toa, que a procura por luzes de LED e projetos luminotécnicos cresceram tanto recentemente.
Visto que, a iluminação diz muito sobre a energia que o local transmite. Bem como, é um elemento que pode ser usado para evidenciar os diferenciais do imóvel na hora de comercializá-lo. Tais como: automação residencial, sistema de energia fotovoltaica, entre outros.

Diante disso, utilize as luzes como uma estratégia para manter os ambientes convidativos e alegres. Assim, quando as pessoas visitarem a sua residência, poderão criar um laço de identificação com a mesma.

Por isso, não se esqueça de acender todas as luzes do imóvel e manter as janelas abertas. Com o intuito de aproveitar a luz natural e contribuir com a circulação de ar.

Retire ou prenda seus pets

Os bichos de estimação são da família e fazem parte da rotina da casa, mas por mais que eles sejam os “moradores”, e os possíveis compradores, as visitas, cães e gatos devem sim ser retirados dos ambientes, pois além de estranharem os visitantes, o que pode causar reações indesejadas, quem for ao imóvel também pode se incomodar com latidos e manifestações entusiasmadas, o que vai tornar a visita incômoda e mais curta do que ambas partes desejariam.

Por isso, deixe os pets amarrados ou presos em um espaço reservado a eles. E guarde, também, potinhos, brinquedos e acessórios.

Arrume a casa de forma que seja possível visualizar a função de cômodos e móveis

Nem tudo é óbvio na planta de uma casa, principalmente quando ela está ou já foi mobiliada. Alguns espaços são multifuncionais ou foram improvisados, como despensas, por exemplo.

Se há alguma peça ou móvel nesta condição particular, fale para o visitante, deixando claro que ele pode dar outra função a ela. Não falar por receio de que “pegue mal”, é pior. Uma casa sempre acaba tendo os traços do morador.

Cheiros

Esta é uma estratégia usada por diversas marcas para reforçar a sua imagem na mente dos consumidores. Mas, de forma subliminar e através de um cheio que estimule a lembrança da marca.

Um exemplo disso é a Melissa, que possui com uma fragrância própria de tutti-frutti. Sendo esta, uma das características mais famosas da marca e que conquista milhares de novos clientes todos os anos.

Desta forma, organizar a casa utilizando esta tática pode gerar resultados positivos para a negociação do imóvel. Visto que, ela ajuda a causar uma boa primeira impressão.

Contudo, antes de sair por aí espirrando um aromatizador pelo imóvel, deixe as janelas e portas abertas para que o ar circule. Somente após isso, que recomendamos a utilização do perfume escolhido, que pode ser substituído por uma vela ou incenso. Outra recomendação que deixamos aqui, é que você opte por aromas de caráter neutro. Uma vez que, eles tendem a agradar o olfato da maioria das pessoas.

Essas são algumas dicas que podem fazer a diferença na hora de fechar negócio.
Agora que você aprendeu como organizar a casa para visitas, que tal anunciar seu imóvel conosco?
Aqui você conta com uma equipe de corretores dispostos a te auxiliar em todo processo de venda.

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Manter um jardim exige cuidados, porém é recompensador para nós, sendo assim, a Vanil Imóveis traz para você algumas dicas de como cuidar bem do seu jardim.

Mantenha seu jardim sempre aparado, fazendo com que as plantas fiquem mais saudáveis e fortes

Regue sempre, mas não exagere na quantidade, antes de regar verifique se a terra está úmida ou não. Quando se molha demais pode ocasionar o apodrecimento das raízes e a planta morrer.

Em dias muito ensolarados o mais indicado é regar as plantas ao amanhecer ou entardecer, pois a absorção da água pela planta será maior

Além disso, procure regar durante o verão, o jardim e as plantas ao amanhecer ou entardecer. Regando durante o sol quente pode ocorrer a evaporação total da água ou a queimadura das folhas já que a água funcionará como uma lupa combinada com o sol.

Já no inverno, não podemos regar demais para manter o jardim bem apresentável. No inverno o sol é mais fraco, bem como a evaporação da água.

Nesse caso, tome bastante cuidado para não regar além da conta, especialmente as que estão na sombra. Sabemos que com o excesso de água as raízes podem apodrecer e acabamos perdendo a planta.

Fique atento às pragas

 Precisamos estar em alerta com as pragas em todas as estações, embora tenham maior força na primavera. Esteja alerta aos sinais, pois um fungo pode devastar todo o jardim. Afinal, quais são os sinais? As folhas sentem o ataque por serem mais sensíveis. Elas ficam secas, furadas ou até mesmo enrugadas caso sejam atacadas pelas pragas. Não esqueça de ficar atento as formigas, isso indica a presença de sugadores como os pulgões e a cochonilha (pragas recorrentes nas plantas caseiras que aparecem geralmente nos brotos mais novos).

Contra os pulgões temos uma receita caseira e fácil de fazer! Basta passar um pouco de espuma de sabão de coco sobre as folhas das plantas, retirando a espuma após duas horas.

Mantenha o jardim bonito e a calçada também

 Pesquise e estude bem sobre a espécie que quer plantar em seu jardim e conheça o desenvolvimento da planta escolhida. O fícus, por exemplo, é uma planta maravilhosa, mas você pode se frustrar ao plantá-la na calçada, pois possui raízes muito resistentes que podem destruir a calçada e tubulações, causando um grande prejuízo.

Se pretende plantar uma árvore, outra dica importante é consultar as determinações do órgão ambiental de sua cidade. Isso porque o fícus, por exemplo, é proibido por algumas cidades até pela sua seiva ser tóxica.

Cuidados especiais com o inverno

 Para manter o jardim bem cuidado é preciso estar atento a detalhes, essencialmente em estações mais frias. No inverno, aconselhamos escolher as espécies certas para serem cultivadas no seu jardim! Pois as plantas diminuem sua velocidade de crescimento, acumulando para retornarem saudáveis durante a primavera. Enquanto outras espécies de plantas são mais sensíveis quando chega o frio, escolha plantas mais resistentes para ficarem mais coloridas no inverno.

Um belo exemplo é o ipê roxo, primaveras, azaleia, gardênia, camélia e tulipa. As Tulipas são mais adeptas ao inverno por queimarem facilmente com pouca umidade. Já as azaleias florescem no inverno e são ótimas para serem usadas em canteiros ou até mesmo vasos. 

Gostou das nossas dicas? A Vanil Imóveis também se preocupa com os cuidados do seu jardim! Continue conferindo nossas dicas para ficar ainda mais atualizado! 😊